受宣城市宣州區公用事業發展有限公司委托，我公司對下列標的按現狀在宣城市公共資源交易中心網以網絡競價方式進行公開交易，現公告如下：

一、項目編號：XZQ-CQ-JJ-2024521

二、標的基本信息列表：

宣城市宣州區狀元路2號房產五年期承租權，標的具體名稱、位置、面積、年租金及競租保證金詳見下表，標的以現狀為準。

序號	標的名稱		建筑面積 （平方米）	出租 年限	年租金起始價 （萬元/年）	競租保證金 （萬元）	競價階梯
1	宣城市宣州區狀元路2號房產五年期承租權		914.56	5年	22.61	4	加價幅度每次1000元或其整數倍
技術支持		本場交易以網絡競價方式進行，請競租人仔細閱讀相關文件并遵守。 （技術支持：國泰新點軟件股份有限公司400-998-0000）

三、競租人資格要求：

具有完全民事行為能力，并具有良好的商業信用和財務狀況的自然人、法人、其他組織。  

四、競租申請：

1、競租申請方式：網上申請

凡對本公告出讓標的有意向且符合條件的競租人可點擊本公告下方“我要報名”按鈕進行網上登記注冊和報名（具體流程詳見宣城市產權交易系統操作手冊）。

2、競租申請時間：自2024年4月22日起至2024年5月13日17：00時止（工作日）；

3、競租申請時，須通過以下方式登錄系統，并以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

法人及其他組織參與競租的（選擇CA登錄，輸入密碼后進入電子交易系統）：

（1）統一社會信用代碼原件；

（2）授權委托書原件；

（3）法定代表人或負責人身份證及委托代理人身份證原件正反面；

（4）競租保證金匯款憑證；

（5）簽字并蓋章的網絡競價須知原件（見附件）。

自然人參與競租的（使用安徽政務服務網統一認證中心登錄、支付寶、皖事通等登錄方式）：

（1）個人身份證正反面（原件）；

（2）簽字的網絡競價須知（見附件）；

（3）競租保證金匯款憑證。

五、競租保證金：

1、競租保證金數額：4萬元。

2、競租保證金交納截止時間為：2024年5月13日11:00時（以保證金到賬時間為準）。競租人對競租保證金是否到賬負責，逾期到賬或未到本項目下列虛擬賬戶的，交易申請（報名）審核不通過。

3、競租保證金銀行及賬號：

（1）戶名：宣城市宣州區公共資源交易中心

開戶行：中國農業銀行宣城敬亭支行

賬  號：1207 0101 0400 1691 8000 0000 011 

（2）戶名：宣城市宣州區公共資源交易中心

開戶行：中國銀行宣城市分行

賬 號：1782 4456 1346

（3）戶名：宣城市宣州區公共資源交易中心

開戶行：中國建設銀行宣城鰲峰支行

賬 號：6232 8117 6000 0000 175 

（4）戶名：宣城市宣州區公共資源交易中心

開戶行：徽商銀行宣城梅園路支行

賬 號：5209 8539 8641 0000 0200 1560 

4、有關要求：

（1）競租保證金繳納方式：請競租人以電匯或轉賬方式繳納競租保證金（不接受微信、支付寶、現金等繳款方式，如采用微信、支付寶、現金等繳納造成的交易保證金退款不及時或不成功，由競租人自行承擔）。“溫馨提示：請各競租人在銀行繳納競租保證金時，務必向銀行柜臺說明，辦理電匯或轉賬業務、非現金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競租保證金。”

（2）匯款人要求：競租保證金的交納方與競租人名稱必須一致（如競租人采用微信、支付寶、現金等交納，將造成報名審核時不能確認競租保證金由誰交納，故無法審核報名情況，報名審核將視為不通過）。

5、競租保證金退還時間及要求：

（1）未競得人競租保證金退還：未競得人競租保證金在成交結果公示期滿后，5個工作日內無息退還至原賬戶。

（2）競得人競租保證金退還：成交結果公示期滿后，在競得人交納清第一年租金和合同租賃保證金（含水電押金）與出租方簽訂《房屋租賃合同》，經競得人申請，且經出讓方及拍賣公司確認后，在5個工作日內無息退還（不計息）至原賬戶。

六、展示時間、地點及聯系方式：

1、展示時間：自2024年4月22日起至2024年5月13日16時止（工作日）。               

2、看樣及報名咨詢電話及聯系人：0563-2717566（李女士）、0563-2717773（鄧女士）。

3、展示地點：標的物所在地現場展示。

七、競價方式及競價時間：

1、競價方式：本次網絡競價分為自由競價時間和延時競價時間兩部分，自由競價時間結束后進入延時競價時間；

2、標的競價時間表：

標的 序號	標的名稱	自由競價時間	延時競價時間
1	宣城市宣州區狀元路2號房產五年期承租權	2024年5月14日9時00分至 2024年5月15日9時00分	自由競價時間結束后系統自動進入延時競價時間， 延時競價時間為每輪90秒。

八、確定競得人方式：標的競價結束后，按有效最高報價者競得的原則確定競得人。

九、簽訂成交確認書：競得人須在成交結果公示后3個工作日內到安徽金馬拍賣有限公司簽訂《成交確認書》，同時支付傭金到拍賣公司賬戶。在簽訂《成交確認書》后3個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂《房屋租賃合同》（樣本見附件），并按合同的約定支付第一年租金和合同租賃保證金（含水電押金）。競得人未在規定的時間內簽訂《成交確認書》《房屋租賃合同》、未按約定交納各項款項的，將取消其競得資格，已交納競租保證金不予退還，并追究其違約責任。

十、特別說明：

1、本場網絡競價交易公告的數據由出租方提供，如有出入不影響成交價格和結果。

2、競得人利用競得標的從事經營活動，若需要政府相關部門辦理登記、審批等行政手續的，其手續由競得人自行辦理，辦理不能的風險由競得人承擔。

3、租賃房屋交付期限：自競得人與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按規定交納清款項之日起10日內由出租方騰空交付。

4、本次租賃期限為五年，租金一年一付。網絡競價的成交價為第一年年租金，在合同簽訂時一次性付清第一年房租，同時還須支付合同租賃保證金（含水電押金），從第四年起年租金在上年度租金的基礎上調增5%。

5、本次出租標的禁止經營的項目：不得從事對周邊居民人身財產安全、生活居住環境等有影響的項目（注：不得用于經營餐飲、娛樂（KTV等擾民項目）、生產加工、廠房、殯葬、污染性、廢品收購等產生油煙、噪音及其他對居民生活影響較大的生產經營項目）。經營者應嚴格按照《宣城市城市管理條例》及其他相關法律法規的規定從事經營活動。

6、未經出租方書面同意不得轉租，消防報審由競得人自行負責，如未獲得消防審驗影響經營，不得向出租方要求賠償或補償。

7、在承租期內，競得人應合理使用所承租的房屋及其附屬設施，不得隨意改變房屋結構或損壞房屋設施，如裝修（裝潢）房屋需改造、改變房屋結構，須先向出租方提出書面申請。租賃期滿，如競得人不再租用，應保持房屋完好狀態交還給出租方，出租方不承擔承租人所有的裝修（裝潢）部分的任何費用及責任。

8、請各競租人仔細閱讀本公告及附件，競租人登錄《宣城市產權交易網絡競價系統》報價即表明完全接受并同意本公告及《網絡競價須知》《房屋租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，競租人對其行為承擔全部責任。

附件：1.房屋租賃合同（樣本）

    2.授權委托書（樣本）

    3.網絡競價須知

安徽金馬拍賣有限公司  

2024年4月22日